01 | UNE METROPOLE STRATEGIQUE
Première place française pour le commerce international, ouvrant sur l’une des mers les plus empruntées du globe, LE HAVRE SEINE METROPOLE est la porte d’entrée du corridor de la Vallée de la Seine articulant le monde globalisé avec Paris et l’Île de France. Disposant d’un appareil portuaire et industriel compétitif qui rivalise avec les plus grands ports d’Europe, LE HAVRE SEINE METROPOLE constitue un pôle économique majeur de la Normandie unifiée. La zone industrialo-portuaire constitue un gisement d’emplois et de compétences spécialisées uniques avec 1 200 établissements et 32 000 emplois (1/4 de la population active de la communauté urbaine).
En soutien de l’activité portuaire, un tissu dense d’acteurs économiques dans les domaines digital et de l’innovation appliqués aux secteurs maritimes et portuaires s’est développé, comptant plus 250 entreprises du numérique.
LE HAVRE, dont le centre reconstruit est classé au Patrimoine Mondial de l’Humanité, développe une offre culturelle d’une grande diversité, créative et audacieuse, ouverte sur le monde. C’est au cœur de cet ECO-SYSTEME riche et puissant que s’installe «QUAI EN SEINE».
UN TERRITOIRE METROPOLITAIN :
54 communes, plus de 275.000 habitants
UNE AGRICULTURE DYNAMIQUE :
- 508 exploitations agricoles
- 63% de la production de lin français
est réalisée en normandie
UN PORT PUISSANT :
- 1er port à conteneurs de France
- 5ème port nord européen
- 1er port touché à l’import en Europe
- 1,5 million m2 d’entrepôts
UN CADRE DE VIE RECONNU :
- 1.400 anneaux au Port de Plaisance
(3ème port de plaisance en France)
- 65 km de littoral
- 1.000.000 de visiteurs et
420.000 croisiéristes par an
02 | UN Emplacement STRATEGIQUE
Inscrit dans une Opération d’ensemble intitulé QUAI EN SEINE, ce programme situé au Havre mêlant architecture et urbanisme a vocation à regrouper le long du Quai Colbert, une résidence étudiante, deux immeubles de Bureaux, et un Hôtel de tourisme d’Affaires. De part son lieu géographique, le site répond à des critères d’accessibilités aujourd’hui très recherchés par les entreprises (Gare, Tramway, Bus à moins de 2 minutes à pied). Le site répond aux nouvelles normes de construction de bureaux tant sur le point de vue énergétique qu’esthétique. Profitez d’une proximité directe avec le centre-ville du Havre (15 min à pied) et des docks Vauban.
« Immeuble CHARBON »
GRANDE FLEXIBILITÉ
• Immeuble ERP 5ème catégorie
• Divisibilité à partir de 400 m2
CONFORT D’USAGE
• 2 915.34 m2 SU
• 43 parkings privatifs
MaîTRISE DES CHARGES
• RT2012 – 30%
• Compacité des parties communes
UN IMMEUBLE EXEMPLAIRE
FLEXIBILITÉ, PERFORMANCE, VISIBILITÉ ET PERENNITÉ
03 | FLEXIBILITE ET CONFORT D’USAGE
2 900 m² surélevés sur 6 étages avec une vue dégagée sur le bassin Vauban, situé en plein carrefour stratégique d cœur économique Havrais, l’opération est destinée à répondre aux besoins des entreprises.
L’immeuble au carrefour stratégique du cœur économique Havrais « QUAI EN SEINE » est une opération multiple destinée à répondre à toutes les composantes qui s’y concentrent.
Conçu pour offrir la plus grande flexibilité possible d’usage, dans un souci permanent de pérennité et de performance énergétique « QUAI EN SEINE 2 » est à la hauteur de son positionnement stratégique dans la ville : performante et efficiente, au service de ses occupants
Le mot de l’architecte
« Par son positionnement en continuité avec le premier immeuble de bureaux et l’hôtel, il participe, le long du quai Colbert, à la mise en scène d’un épannelage qui offre une lecture dynamique d’un nouveau Skyline urbain.
Notre bâtiment ainsi implanté participera, par une volumétrie simple imposée par la fonction, de voir des bâtiments implantés « en épis » le long du quai COLBERT, ménageant ainsi des vues et possibilités de cheminements vers le cœur d’ilôt »
GROUPE OPTIA FINANCE :
Depuis 2001, le groupe OPTIA FINANCE est entièrement dédié à la gestion de votre patrimoine et abrite un ensemble de société aux expertises complémentaires. Quels que soient votre situation et vos objectifs, nos conseillers vous apportent un éclairage expert et sont à vos cotés pour vous aider à prendre les bonnes décisions.
OPTIA CONSEIL IMMOBILIER :
OPTIA CONSEIL IMMOBILIER, s’affirme comme un acteur local de référence dans le secteur de l’immobilier Havrais, le groupe conseil et accompagne depuis 2011 plus de 1 500 clients. Le pôle immobilier est organisé autour de trois métiers clés : l’immobilier d’habitation, l’immobilier neuf, et l’immobilier d’entreprises. Obtenez le meilleur du conseil du marché en confiant votre projet à nos conseillers, experts en transaction immobilière.
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